Dlaczego my?
Chcesz sprzedać sprawnie nieruchomość?
Nie masz czasu szukać nabywcy? Nie jesteś specjalistą w zakresie przygotowania oferty nieruchomości, określenia ceny ofertowej, negocjacji z potencjalnym nabywcą oraz zabezpieczenia transakcji?
Chcesz po prostu sprzedać sprawnie i dobrze nieruchomość?
My to potrafimy. A Ty nie ponosisz żadnych kosztów do momentu finalizacji transakcji. Zaufaj Nam, a my pomożemy Tobie.
Skuteczność
- Pomagamy ustalić cenę ofertową nieruchomości zgodnie z rynkowymi trendami na podstawie analizy cen transakcyjnych oraz ofertowych.
- Nasze nieruchomości znajdują nabywców w krótkim okresie dzięki wewnętrzej współpracy między naszymi agentami w oparciu o dużą bazę klientów własnych, współpracy z innymi agencjami oraz świetnej promocji doskonale przygotowanej oferty w sieci
Bezpieczeństwo
- Dzięki naszemu doświadczeniu oraz wiedzy prawnej posiadamy wypracowany system przeprowadzenia transakcji, który ogranicza ryzyko wystąpienia niepożądanych sytuacji do zera.
- Wiemy jak ważny jest spokój dla naszych klientów.
Profesjonalizm:
- Weryfikujemy stan prawny nieruchomości. Dzięki temu jesteśmy w stanie krok po kroku zaplanować odpowiednie działania prowadzące do skutecznej sprzedaży.
- Współpracujemy zarówno z notariuszami, prawnikami, specjalistami technicznymi, firmami sprzątającymi jak i fotografami którzy świadczą usługi na najwyższym poziomie.
- Każda sprzedawana nieruchomość jest wizytówką naszej firmy. Zatem za każdym razem staramy się tak samo.
Wygoda:
- Zajmujemy się wszystkim od A do Z. Ustalamy wspólnie cenę ofertową wraz z zakresem negocjacyjnym. Przygotowujemy ofertę nieruchomości w oparciu o zdjęcia wykonane przez najwyższej klasy fotografa wnętrz oraz szczegółowy opis. Przeprowadzamy prezentacje. Negocjujemy w Twoim imieniu w oparciu o wcześniej poczynione ustalenia. Kompletujemy wszelkie niezbędne dokumenty do aktu notarialnego. Organizujemy sprzedaż nieruchomości u notariusza. Przekazujemy następnie nieruchomość i przepisujemy media. Jednym zdaniem – robimy wszystko za Ciebie.
Wiarygodność
- Nasi klienci nas doceniają prawie każdego dnia. W ubiegłym roku sprzedaliśmy prawie tysiąc nieruchomości co znacząco przekłada się na ilość opinii naszych klientów. Warto sprawdzić naszą wizytówkę Google, gdzie nasza ocena wynosi 4.9 na 5 i jest wynikiem jedynie prawdziwych opinii naszych klientów.
Etapy sprzedaży
Kontakt
Skontaktuj się z nami!
Zadzwoń do nas lub zostaw w formularzu swoje dane.
Umówienie spotkania
z agentem
Wybieramy dla Ciebie najlepszego agenta biorąc pod uwagę rodzaj nieruchomości oraz lokalizację. Na tym etapie umawiamy dogodny termin spotkania, widzimy się na nieruchomości i wspólnie weryfikujemy potrzeby i Twoje oczekiwania. Wstępnie kompletujemy informację na temat sprzedawanej nieruchomości i następnie weryfikujemy ją pod kątem prawnym. Następnie omawiamy oraz podpisujemy umowę. Od tej pory możemy działać.
Przygotowanie oferty
Po skompletowaniu wszystkich potrzebnych informacji, umawiamy sesję zdjęciową wykonywaną przez profesjonalnego fotografa wnętrz. Następnie przygotowujemy ofertę, którą oczywiście otrzymujesz do akceptacji. Po uzyskaniu Twojej zgody podejmujemy wszystkie skuteczne działania marketingowe.
Działanie z ofertą
Przy sprzedaży nieruchomości zawsze opracowujemy plan, na podstawie którego później działamy. Oczywiście jesteśmy również elastyczni – w razie potrzeby, w oparciu o wspólne wnioski oraz analizy możemy go zmodyfikować.
Prezentacja nieruchomości:
– Zawsze jesteśmy na każdej prezentacji – dbamy o to by pokazać klientowi kupującemu walory Twojej nieruchomości.
– Nikt anonimowy nie odwiedza Twojej nieruchomości. Legitymujemy klientów kupujących z dowodu osobistego oraz spisujemy jego dane. Dzięki temu możesz czuć się bezpiecznie.
– Jeżeli nieruchomość jest zamieszkała to zawsze wspólnie z Tobą ustalamy dogodny termin spotkania z klientem.
– Jesteś na bieżąco. Przekazujemy Ci odczucia klientów kupujących dotyczące Twojej nieruchomości.
Negocjacje i przygotowanie
transakcji
– Doświadczenie, wypracowane metody negocjacyjne i brak emocji. Dzięki ww. elementom możemy skutecznie negocjować w Twoim imieniu z klientem kupującym warunki związane ze sprzedażą nieruchomości
– O wszystkim wiesz i to od razu. Przekazujemy Ci na bieżąco propozycję cenowe od klientów kupujących.
– Twój zdanie jest najważniejsze. Na podstawie naszych porad to Ty podejmujesz decyzję czy akceptujesz cenę.
– Po akceptacji ceny umawiamy termin umowy rezerwacyjnej.
– Następnie umawiamy termin u notariusza i przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty potrzebne do umowy sprzedaży nieruchomości.
Umowa i przekazanie
nieruchomości
Jesteśmy obecni na umowie sprzedaży nieruchomości u notariusza oraz na przekazaniu nieruchomości. Pomagamy załatwić wszelkie formalności związane z przepisaniem mediów, takich jak prąd, gaz, woda itd.
Odpowiedzi na pytania
1. Czy to dobry moment na sprzedaż nieruchomości?
Odpowiedź na to pytanie jest złożona. Wszystko zależy od tego co chcesz zrobić ze środkami pochodzącymi ze sprzedaży nieruchomości. Jeśli przeznaczasz je dalej na cele mieszkaniowe, to najlepszy moment na sprzedaż nieruchomości jest właśnie teraz.
Jeśli jednak przeznaczasz je na cele inwestycyjne to wszystko zależy od indywidualnej sytuacji oraz koncepcji inwestycyjnych. W jednym i drugim przypadku jesteśmy w stanie indywidualnie Ci doradzić w sposób kompleksowy.
2. Ile zazwyczaj sprzedaje się nieruchomość?
Wszystko zależy od typu nieruchomości. W przypadku mieszkań przyjmujemy okres do 6 miesięcy, natomiast w przypadku gruntów i domów okres do 12 miesięcy. Wiele zależy również od lokalizacji, stanu nieruchomości oraz ceny.
Po indywidualnej wizycie na nieruchomości oraz po przeprowadzeniu wnikliwej analizy, jesteśmy w stanie ustalić konkretny czas sprzedaży nieruchomości.
3. Na jak długo należy podpisać z Wami umowę?
Pamiętaj, że potrzebujemy trochę czasu żeby korzystnie sprzedać Twoją nieruchomość. Zdarza się, że nabywcę znajdujemy w ciągu kilku dni, natomiast sugerowany czas umowy dla mieszkań wynosi 6 miesięcy, zaś dla gruntów i domów 12 miesięcy.
4. Po co mi agencja nieruchomości?
Korzyści wynikających ze współpracy z dobrą agencją nieruchomości jest wiele. Począwszy od analizy cen ofertowych i transakcyjnych nieruchomości, właściwego przygotowania oferty, aktywnego wyszukiwania oraz oferowania nieruchomości klientom poszukującym, prezentacji nieruchomości, negocjację w imieniu właściciela, aż po finalizację transakcji u notariusza oraz przekazanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym.
5. Kiedy muszę zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?
Podatek od sprzedaży nieruchomości pojawia się w 3 przypadkach: dziedziczenia, darowizny oraz w sytuacji, gdy nieruchomość została nabyta nie wcześniej niż przed 5 latami. Istnieją jednak sposoby, aby dany podatek obniżyć lub w ogóle go nie płacić. Rozwiązanie jesteśmy w stanie zasugerować dopiero po analizie indywidualnego przypadku.
6. Mieszkam poza Polską. Czy moja wizyta w kraju jest konieczna?
W kwestii podpisania umowy pośrednictwa dysponujemy certyfikowanym elektronicznym podpisem kwalifikowanym, który pozwala na podpisanie umowy zdalnie.
Twoja wizyta w Polsce nie jest konieczna, jeśli umocowałeś pełnomocnika notarialnego do sprzedaży nieruchomości. Pamiętaj, że zawsze możesz również sporządzić w kraju aktualnego zamieszkania pełnomocnictwo z klauzulą apostille, w którym wskażesz swojego zaufanego pełnomocnika i przesłać je kurierem do Polski.
